インカムゲインは、投資資産が生み出すキャッシュフローを原資とする分配（リターン）をいい、不動産ファンドの場合は投資対象不動産の賃料収入等を原資とした運用期間中の分配を指します。

キャピタルゲインは、投資資産を売却益を原資とする分配（リターン）をいい、不動産ファンドの場合は投資対象不動産の売却益を原資とした分配を指します。